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小區(qū)土建維修工主要負責(zé)小區(qū)內(nèi)土建部分的維修和保養(yǎng)工作，具體職責(zé)如下：

日常巡檢

- 定期檢查小區(qū)內(nèi)的建筑設(shè)施，包括住宅樓、公共建筑、地下車庫、圍墻等的主體結(jié)構(gòu)。例如檢查墻體是否有裂縫、地面是否下沉或空鼓、屋頂是否漏水等情況，及時發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患和損壞部位。
- 查看小區(qū)道路、人行道、臺階等設(shè)施的完好程度，留意是否有破損、坑洼等影響居民行走安全的問題。

維修工作

- 對于發(fā)現(xiàn)的土建問題及時進行維修。如對墻體裂縫進行修補，根據(jù)裂縫的大小和原因，采用合適的填充材料進行修復(fù)；對地面空鼓部分進行重新鋪設(shè)；對漏水的屋頂進行防水層修復(fù)或更換。
- 負責(zé)維修小區(qū)內(nèi)的門窗，包括更換損壞的門窗五金件、調(diào)整門窗的開合、密封等功能，確保門窗正常使用。
- 處理小區(qū)公共區(qū)域的地面、墻面瓷磚脫落問題，進行瓷磚的重新粘貼。

設(shè)施保養(yǎng)

- 對小區(qū)內(nèi)的土建設(shè)施進行預(yù)防性保養(yǎng)。如對建筑物外立面進行清洗和防護，防止污漬侵蝕和風(fēng)化；對排水系統(tǒng)的土建部分，如雨水井、污水井等周邊進行加固和清理，確保排水順暢。
- 定期對小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施（如亭子、花架等）的土建結(jié)構(gòu)進行保養(yǎng)，如對木構(gòu)件進行防腐處理，對石質(zhì)構(gòu)件進行清潔和加固。

應(yīng)急處理

- 在遇到突發(fā)的土建相關(guān)事件（如暴雨導(dǎo)致的地下室進水、地震后的建筑結(jié)構(gòu)檢查等）時，迅速響應(yīng)，采取緊急措施進行處理，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

記錄與溝通

- 記錄每次巡檢和維修的情況，包括問題的位置、程度、維修方法和時間等，建立完善的維修檔案。
- 與小區(qū)物業(yè)、業(yè)主等相關(guān)人員進行良好的溝通，及時反饋維修進度和結(jié)果，解答業(yè)主關(guān)于土建維修方面的疑問。