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入職要求：大專以上學歷、機電類工程專業(yè)、持特種作業(yè)上崗證、有物業(yè)前期承接查驗及接管驗收實際工作經(jīng)驗。
1. 主要職責
1.1 在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責轄區(qū)工程維修管理服務(wù)工作。
1.2 掌握部門人員和轄區(qū)設(shè)備設(shè)施狀況，堅持現(xiàn)場巡視督導(dǎo)，統(tǒng)籌安排。
1.3 負責制訂本部門月、季、年度工作計劃，并組織實施。
1.4 負責監(jiān)控本部門員工的工作質(zhì)量、考核工作業(yè)績，每天對部門人員各項工作進行檢查、記錄、跟進。
1.5 負責本部門人員的業(yè)務(wù)培訓及考核工作。
1.6 負責在前期介入階段，對項目整體設(shè)計規(guī)劃、設(shè)備選購、管線敷設(shè)等相關(guān)方面提供意見建議上報及工程前期熟悉工作。
1.7 負責所轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備（包括機電、消防、供水、供電等主要設(shè)備）的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。
1.8 負責組織人員處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運行不正常運作引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。
1.9 負責轄區(qū)業(yè)戶裝修申請的工程審批、監(jiān)督和驗收管理工作。
1.10 每日全面巡視配電房、電梯、設(shè)備房及相關(guān)配套場地，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
1.11 巡視、檢查公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責任人對公用設(shè)施進行維修保養(yǎng)。
1.12 負責管理處特約維修服務(wù)項目的開拓，統(tǒng)計分析維修物料費用等數(shù)據(jù)。
1.13 負責安排、檢查轄區(qū)業(yè)戶家庭維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修服務(wù)質(zhì)量。
1.14 根據(jù)設(shè)備的實際運行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護或技術(shù)改造方案報管理處經(jīng)理審核，并制訂設(shè)備大中修計劃和零配件的采購計劃。
1.15 組織安排部門人員配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門在本轄區(qū)內(nèi)進行的設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
1.16 定期申報維修類采購物資，配合、協(xié)助行政部、物業(yè)管理部采購機電維保、工程維修所需物資。
1.17 負責處理管理處有關(guān)工程管理服務(wù)方面的投訴。
1.18 建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
1.19 及時反饋工作中出現(xiàn)的問題供上級決策，確保公司質(zhì)量目標得以實現(xiàn)。
1.20 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。